根治難，群租房數量超過五成

杜絕困難”和“回潮迅速”是小區群租問題的兩大主要原因。?

九亭家園第二社區居委會工作人員陸晨磊向記者透露，小區共有居民單元2054戶，出租房屋占比67%，其中群租房的數量超過了5成。“這是一個動遷安置小區，小區很多居民都擁有多套住房，加上九亭位置靠近市中心，因此，來這里租房的人很多。”陸晨磊說，市場需求使得動遷房小區聚集了大量二房東，一間房租金從幾百元到一千元不等，一套房子多隔出幾間房就能多收一份房租。?

在利益的驅使下，膽大的二房東總是抱著僥幸心理，在執法部門整治完畢后不久就再次“卷土重來”。小區物業經理沈永明告訴記者，并非社區管理者同屬地職能部門不作為，而是管理難度太大。根據以往經驗，二房東往往會在當天拆卸完畢后，隔天就重新安裝，“這種夾板拆裝很方便，即使在裝修的時候說好了要按規矩做，但是到軟裝的時候不開門，誰也沒有辦法上門檢查。”?

社區管理者也考慮通過掌握二房東的身份加強治理，但租戶和二房東均不配合，使得管理難度升級。?

建制度，多部門聯動巡查治理?

為了進一步緩解動拆遷小區的群租情況，九亭家園居委會、物業要求每一套出租的房屋都公示二房東的身份信息。??

“不管多小的房子，門口都必須把出租人的聯系方式、姓名留在一塊銘牌上，這對遏制群租起到了很大的作用。同時，居民區所有裝修施工也都要在物業備案，我們會不定期上門巡查。”沈永明說，他們將通過建立完善的“巡查+上報”制度完成治理過程中的監督環節。?

“下一步的主要任務便是緊密結合屬地管理，城管部門和街鎮相關職能部門同時發力。目前，城管部門已經在每一個小區安排專門的執法隊員作為社區工作室的聯絡員，物業、居委會、居民等各個主體都可以直接聯系社區工作室的聯絡員，一旦發現違規行為，城管部門會立即上門進行取締。”錢子淵說。?

據悉，為了長效化管理好九亭家園群租問題，接下去，小區還將投入更多科技手段，實現“人防+技防”雙管齊下。同時，由屬地職能部門牽頭，為各小區二手房租賃引入市場“正規軍”，為居民營造更加和諧的生活環境。

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