多位自稱滄州御河新城項目銷售人員稱：“均價約9400元/平方米，但必須綁定35萬元的車位。”

近日，住建部聯(lián)合公安部等7部委下發(fā)通知，在北京、天津等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，打擊重點(diǎn)包括捆綁收費(fèi)、捂盤惜售等行為。日前，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，距北京200余公里之外的滄州雖然不在這次專項治理的30城之內(nèi)，但僅其市區(qū)就出現(xiàn)十幾個綁定車位、儲藏間等銷售的項目。

限價地項目“捆綁銷售”

“榮盛在開發(fā)區(qū)的項目，按規(guī)定最高價不超8000元/平方米;天成在滄州市區(qū)西部拿的項目，最高單價賣到三萬多元，這兩個項目都綁定了車位、儲藏間或裝修進(jìn)行銷售。”來自滄縣的李先生說，在滄州這種綁定現(xiàn)象愈演愈烈。

近日，多位自稱是滄州御河新城項目銷售人員向記者推銷房源稱：“均價約9400元/平米，但是必須綁定一個35萬元的車位。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱：“滄州市區(qū)一個車位價格在12萬元左右。”

7月2日，記者以購房者身份撥通了滄州市御河新城電話，接電話的工作人員表示，“樓盤均價約9400元/平方米，毛坯交房。前兩天項目是綁定35萬元一個車位進(jìn)行銷售，但是具體購房要求還要等下一步消息再定。”

7月5日，記者撥打了御河新城開發(fā)商——計經(jīng)鴻翔在工商注冊的電話，工作人員稱，“我們授權(quán)項目銷售去做這些事，一切以銷售口徑為準(zhǔn)。”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，滄州綁定銷售現(xiàn)象并不少見。滄州保利花園、保利拉菲公館、天成嶺秀、天成和園、榮盛花語馨苑、榮盛名邸、榮盛泰享嘉府、信友城市之光、宏宇亞龍灣、宏宇臻園、建工鳳凰城、陽光城翡麗公園共13個項目的銷售人員皆向記者稱，欲買住房必須從裝修、車位、地下室或者儲藏間中選其一或多項進(jìn)行綁定購買，否則將不予出售。上述項目房價約為1.2萬元/平方米，車位價格約為12萬元/個，裝修費(fèi)用約為3000元/平米左右。

住建局：“綁定銷售”行為無法界定

5月18日，滄州市住建局曾下發(fā)《關(guān)于開展商品房預(yù)(銷)售專項排查整治的通知》要求，以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格列為整治重點(diǎn)。對此，當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國家的政策是好的，但是執(zhí)行中就會打折扣，因?yàn)樽兿嗉觾r后不會抬高房價數(shù)據(jù)。

7月5日，記者就此事與滄州市住建局取得聯(lián)系，房地產(chǎn)監(jiān)管科王姓工作人員稱，“文件(通知)是轉(zhuǎn)發(fā)上級的，我們從去年至今一直在研究如何界定‘捆綁銷售’，滄州確實(shí)存有一部分上述行為，目前依舊沒有法律依據(jù)來定義什么樣的行為屬于‘捆綁銷售’，所以不太好開展工作，我估計全河北省幾乎無人能拿出法律依據(jù)來。”

對此，北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長趙秀池認(rèn)為，按照目前國家的相關(guān)法律和政策，除特殊地塊出讓時規(guī)定帶裝修等方面的價格外，購房者有自由選擇購買房產(chǎn)的權(quán)利，上述項目如在基本房價之外，再綁定車位等項目對外出售，則明顯屬于捆綁銷售。