這場運動盛會，向世界展現了一個更加繁榮、強大和自信的中國，同時也讓北京、張家口等城市站在了國際社會的聚光燈下。

特別是張家口，在成為冬奧會舉辦場地之前，這個GDP常常在河北排名墊后的城市，乘著國際賽事的東風，發生了質的飛躍，2021年GDP增至1727.8億元，人均可支配收入比申奧前翻了一倍。如今，隨著冬奧會的盛大舉辦，張家口正在成為世界冰雪旅游勝地，城市形象、城市經濟發展十分繁榮。

可見，國際體育盛世對一座城市的影響有多大，而作為第32屆東南亞運會舉辦場地的金邊，乘著即將舉辦的國際賽事的東風，未來發展潛力也不言而喻。

其中，最值得期待的要屬金邊水凈華區。首先，柬埔寨國家體育館坐落于此，這里將是第32屆東南亞運會開幕式的場地，也是大部分項目比賽的場地。因此，體育館為周邊的城市道路、城市景觀等一系列城市配套也將有很大的改善，在提升區域形象的同時區域價值也將同步提升。

其次，大部分的項目比賽聚集在這里，意味著觀看比賽的觀眾、游客也將大量的聚集在這里，這將為區域帶來巨大的消費紅利，在推動經濟發展的同時，還可以為水凈華區的旅游以及對外開放創造條件，繼而帶來大量的人流、物流、資金流和信息流。

可以說，柬埔寨東南亞運會的舉辦，將帶動水凈華區進一步澎湃發展。

當然，國際性賽事只是為水凈華區的發展添磚加瓦，它的發展潛力遠不止于此。

作為東南亞首都城市中唯一的一個環水特區，是柬埔寨金邊政府重點規劃發展的高新區，擁有眾多大型配套。金邊首家五星級品牌酒店—索卡酒店、金邊第一座野生動物園和森林旅游園，亞洲最大規模的水上樂園，國際會展中心等，還有金邊市政府總共規劃的7個“衛星城”，已有兩個進駐水凈華。

亞洲最大規模的水上樂園

國際會展中心

交通便利，目前水凈華區有四座大橋投入使用，分別是中柬友好大橋、日柬友好大橋、新水凈華大橋、李永發大橋，柬政府還規劃興建一座從皇宮洋人街處直通水凈華，與金邊“心臟”直接連通的大橋，柬-韓友誼大橋方案已定，將鏈接水凈華區與干拉省阿雷沙地區。

隨著基礎設施配套的進一步優化升級，水凈華區域五年之內勢必將發展成為集居住，商業和旅游為一體的強力中心區，它將會吸引更多國際投資客聚焦關注，也會為金邊繼續成為投資熱土增加法碼，投資價值不言而喻。

作為金邊水凈華區域的首座外交官高端服務式公寓——威爾斯公館，其位處洞里薩河、湄公河、百色河三河交匯處，緊鄰新市政廳、亞運會館，優先承接東南亞運動會帶來的巨大發展機遇。

同時，周邊配套十分完善，涵蓋小學、美國國際學校、初高中學校、以及美國諾頓大學等教育資源；離金邊王宮及獨立碑等景點僅3公里，距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里，日本頂尖的北原國際醫院更是近在咫尺。不僅如此，更是擁有超大無邊際泳池、室內羽毛球場館、高端健身會所以及米其林餐廳等高品質生活配套，不論周邊生活氛圍，還是商業配套，都是居住投資首選。

此外，項目配備豪宅標準裝修，引入國際五星級服務式公寓運營商莎瑪Shama運營，托管包租省心省力，每年可返7%的固定收益，極具投資前景。

掘金柬埔寨 唯認金邊地標

入主威爾斯公館 享五星酒店服務

威爾斯公館，系柬埔寨萬康國際投資發展有限公司打造的金邊一線江景豪宅。

項目選址洞里薩河東岸，擁有湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級生態資源。

威爾斯公館地處有“金邊陸家嘴”之稱的水凈華區，緊鄰新市政廳、亞運會館、前瞻城市規劃及高標市政配套。

交通方面，威爾斯公館離金邊王宮及獨立碑等景點僅3公里，距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里，水、陸、軌道交通可達城市每個角落。

威爾斯項目總高166米，45層高，是目前本區域批示最高樓宇，項目總建筑面積約 14萬方。

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